Med nærhet til alt

Kvadraturen i Oslo har de siste årene gjennomgått en bemerkelsesverdig transformasjon, og er ett av byens mest attraktive områder for både bedrifter og besøkende. Wernergården holder til i Kirkegata 20, og meglerne Jonas Myhre og Rune Arvesen i Akershus Eiendom har flere grunner til hvorfor denne beliggenheten er blant Norges aller beste.

Spesielt god mikrobeliggenhet

Mikrobeliggenhet handler om detaljene i en eiendoms plassering. Det lille ekstra som skiller ett kvartal fra det neste. Og selv innenfor et attraktivt område som Kvadraturen, kan det være store forskjeller.

– Mens Karl Johan er en travel handlegate med et sterkt preg av kjedebutikker og turister, er Prinsens gate en hovedåre i kommunikasjonen mellom Central Business District (CBD) øst og CBD vest med et pulserende folkeliv, i en del av Kvadraturen som vokser frem med nye spennende konsepter. Dette er spesielt verdifullt for bedrifter som ønsker å tilby sine ansatte det beste av indre sentrum, sier Myhre.

Nærheten til travle områder som Karl Johan og Steen & Strøm gir bygninger som Kirkegata 20 en fordel. Det gjør også nærheten til kollektive knutepunkter som Oslo S og Nationaltheateret.

Trend styres av leietakerne

Arbeidstakernes forventninger til kontorlokaler har endret seg dramatisk de siste årene. Dagens unge, høyt utdannede arbeidstakere stiller høye krav til både arbeidsmiljø og byggenes miljøprofil. Dette innebærer ikke bare estetiske og funksjonelle krav, men også bærekraftige løsninger.

– Wernergården er et eksempel på et bygg som skal imøtekomme disse behovene. Med energiklasse B, en tydelig grønn profil, og fasiliteter som sykkelparkering, garderober og moderne bespisningskonsepter, er det et bygg tilpasset fremtidens krav. Denne typen bygg blir stadig mer etterspurt, forteller Arvesen.

En bygård med særpreg og personlighet

Et av de mest unike aspektene ved Kirkegata 20, er hvordan bygget kombinerer historisk og arkitektonisk verdi med moderne teknologi og funksjonalitet. Den originale fasaden bevares, mens interiøret totalrehabiliteres for å møte dagens standarder. Dette gir leietakere en sjelden mulighet til å leie moderne lokaler i en bygård med personlighet og karakter.

– Det er en sjelden kombinasjon i dagens marked, og mange leietakere ser verdien i å knytte seg til et bygg som tilbyr en sterk identitet. Her får man også mulighet til å leie hele gården, og kan skape seg sitt helt unike hovedkontor. Det gjør muligheten om mulig enda mer spesiell, legger Arvesen til.

En levende bydel midt i smørøyet
Kvadraturen er et område med mange næringsaktører, gründere og virksomheter man ikke finner andre steder. Området preges av høy trivsel og leietakere som sjelden flytter ut av området.

– Årsaken til dette er en kombinasjon av tilgjengelighet og nærhet til byens mest spennende tilbud. Fra Wernergården kan man lett forflytte seg til både Karl Johan, Vika, Torggata og Bjørvika, som alle er områder som byr på et rikt utvalg av restauranter, barer og kulturtilbud, sier Myhre.